105彩票

市委 市人大 市政府 市政協
您現在的位置:首頁>新聞中心>媒體看應城

【湖北日報】應城經濟開發區盤活存量資源——10萬平方米閑置廠房獲新生

更新時間:2019年11月27日 點擊數: 次 我要投稿 字號:

廠房林立的應城市經濟開發區。(视界网 刘振宇 摄)

湖北日报全媒记者 赵峰 通讯员 王琦 桂波 程国辉

“近3年,我们盘活闲置土地700余亩,盘活闲置厂房近10万平方米,八成招商引資项目通过盘活存量资源得以落户。”11月中旬,孝感举行“四看四比”项目集中拉练,应城市经济开发区党工委书记、管委会主任钟长辉介绍经验,让参加拉练者眼前一亮。

據統計,通過分割、租賃、收購等三種方式,應城經開區已盤活園區內10余處閑置土地、廠房。

他們是如何做到的?

迎新,不辭舊

應城經開區負責招商工作的徐兆山手上,有一張用塑料封套細致裝好的《開發區規劃圖》,上面用綠、藍、紅、紫四色分別標明已用地、備用地、商服用地、物流用地。“2016年,我們便開始探索,把原來給一企業預留的土地,分割一部分給研妝、茶妝這兩個新引進的企業。”徐兆山指著圖說。

經管委會、企業代表數次溝通,此事敲定——研妝、茶妝分別分割該企業53畝、60畝土地用于新項目建設。

“我們原來在武漢從事母嬰洗護用品生産,因碰上産能‘天花板’,來到應城經開區。順利落戶後,我們開始全力沖刺年産值10億元的目標。”湖北研妝實業有限公司應城負責人汪峰介紹,自2018年建成投産以來,研妝生産能力節節攀升,目前企業生産能力達到每小時20萬支洗護用品規模,“1小時的産品,能裝滿一個制式貨櫃集裝箱”。

“我們迎新,但絕對不辭舊。”鍾長輝說。

2011年,一家生産家用電器的企業入駐經開區,項目占地238畝,一期工程順利上馬。後來由于種種原因,直到2018年,該企業規劃的二期工程始終無法啓動。企業承受的壓力不小:按計劃啓動二期,資金緊張;繼續閑置,正值國家加大閑置土地處理力度,用地成本勢必會增高。

應城經開區沒有忘記這個“老朋友”。2018年,經開區引進香食源、禦味齋兩家食品企業。在企業落戶時,經開區充當“中間人”——將企業計劃建設二期工程的90畝地分割出來,安排給兩家新落戶企業。

這樣的精彩故事還在繼續。今年,經開區與已入駐的美克沃德股份有限公司簽下備忘錄,收儲企業閑置土地70畝,用于安排主營汽車內飾件的天之櫻落戶。

換鳥,不騰籠

應城經開區推行的廠房租賃規則,讓企業“拎包入住”感受到更多細節上的溫度。

10年前,湖北飛燕科技有限公司落戶經開區,這是一家主要生産工程管道系列塑膠産品的民營企業。項目占地50畝,建起廠房和員工宿舍。後來由于多種原因,廠房閑置。

2018年,應城經開區引進湖北盈祿塑膠制品有限公司入駐,公司專業生産電力管、熱浸塑鋼管等産品。在准備拿地開建時,經開區爲盈祿算了一筆成本賬,並帶企業負責人前往飛燕科技的閑置廠區參觀。

兩相比較,盈祿認爲,新建廠用時長、投入大,不如租賃飛燕科技原有廠區,進行裝修調整後盡快開工。

“盈祿可以早落戶、早開工、早達産,飛燕科技能收到租賃費用,我們節省了土地,一舉三得,何樂而不爲?”經開區幹部李學峰上門拜訪盈祿高管時說。

11月中旬,走进盈禄生产区,工人们正将大批刚下生产线的管材成品装车,发往华东、华中等地。当年即成为经开区规上工業企業“俱乐部”成员的盈禄,目前已具备日生产100吨管材的产能。

“舊籠”換“新鳥”,換出新氣象。

和盈祿租賃飛燕科技原有廠區一樣,2018年,漢霖森裝飾租賃原钰林汽配廠區,以應城爲立足點對接北上廣深,計劃3年時間,不斷完善集展覽展示、物流運輸、金屬加工、塑形原材料石膏于一體的産業鏈;荷潤日化有限公司租賃原天昊服飾廠區,已于去年投産,初步形成研發創新、配套完善、直供客戶、物流垂直到達的經營格局。

擴張,但“不攤大餅”

在應城經開區,“回盛收購銀海棉花”這一經典案例,最能體現當地在盤活存量上下的功夫。

2016年12月,銀海棉花公司20多名集資戶到經開區反映,要求企業兌付集資款及利息。經查,銀海棉花共吸納30多名集資戶資金589萬元,而企業已停産無法及時兌付。

在妥善處理這起糾紛不久的次年元月,經開區了解到一個信息:與銀海棉花僅一牆之隔、穩坐國內豬藥市場頭把交椅的回盛公司即將技改擴能。

“我們要發展,要擴張,但絕不能‘攤大餅’。回盛在經開區其他地方拿地再建廠房,勢必增加其管理、經營成本,而銀海棉花資産急需處置,如果把兩個事聯系起來……”經開區管委會多次研究後,向回盛提出協調收購銀海棉花、打通廠區的建議。

“如果能夠順利收購,可以大大節省成本,廠區還可以連成一片,便于管理,我們哪會不同意?”得到回盛認可後,三方溝通迅速提上日程。

經過核查,銀海棉花公司的土地、倉庫、車間共計63畝,符合回盛技改擴能需求。多輪溝通後,銀海棉花公司同意整體出讓。

在經開區撮合下,雙方很快完成轉讓收購。兩個廠區之間的圍牆推倒了,回盛根據銀海棉花公司的廠區布局,著手建設年産120噸泰萬菌素發酵生産基地。2018年3月,生産基地動工,今年12月將正式投産,項目總投資1億元,項目建成後年新增稅收將達2000萬元。

目前,應城經開區正複制回盛的收購經驗,推動新落戶企業收購園區一家木業企業80畝廠區。

(编辑:湖北日报 )