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2019年1-11月份應城市房地産市場運行情況

更新時間:2019年12月16日 點擊數: 次 我要投稿 字號:

2019年1-11月份,全市房地産市場整體呈良好發展趨勢,主要運行指標趨穩向好。與此同時,全市住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

1.投資情況。

房地産開發投資穩中有升。1-11月份,全市房地産開發投資12.16億元,同比上升37.09%。

2.供應情況。

一是土地供應節奏放慢。1-11月份,房地産開發用地供應1宗(漢宜大道以南的碾屋社區地段),面積28.6畝。2018年結轉在建項目4個,開發規模約30萬㎡。

二是商品房供應有所增加。1-11月份,新建商品房批准預售面積32.45萬平方米(2878套),同比上升65.6%,其中:新建商品住房批准預售面積25萬平方米(2120套),同比上升33.67%。

3.交易情況。商品房銷售同比下降。1-11月,全市商品房銷售面積32.99萬㎡,同比下降12.96%。其中:商品住房銷售面積26.06萬㎡,同比下降24%。

4.庫存情況。商品住房去庫存周期趨于合理區間。截至11月底,全市商品房累計可銷售面積47.92萬㎡,同比上升19.47%。其中:商品住房累計可銷售面積24.33萬㎡,同比上升22.02%,去化周期8個月,保持在合理區間(合理區間爲6-12個月)。

已批准預售項目及可售房源信息詳見:http://219.139.82.217:8503/。

5.價格情況。商品住房平均價格保持平穩。1-11月份,全市商品房銷售均價4652.93元/㎡。其中:商品住房銷售均價4536元/㎡,同比增長9.27%,住房價格整體依然呈上升趨勢。